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Energieausweis
Energiekennwert
136,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
Gas
Typ
verbrauchsorientiert
gültig bis
2035-02-08
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertig renoviertes Zweifamilienhaus mit gehobener Ausstattung.
Im Erdgeschoss befinden sich geräumige, große Zimmer mit insgesamt 90 Quadratmetern Wohnfläche. Es umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, ein Ankleidezimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Erdgeschoss bietet somit ausreichend Platz für Familien und schafft durch die offene Gestaltung eine angenehme Atmosphäre.
Die obere Etage ist derzeit vermietet und verfügt über eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 1.400 € warm. Das Haus eignet sich auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus, da beide Etagen über separate Eingänge verfügen.
Lage Das Haus befindet sich in ruhiger und dennoch zentrale Lage von Gensingen mit hervorragender Anbindung an Bahn und Bus. Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe – ideal für Familien.
Courtage
1,5 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
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