Zweifamilienhaus mit Garten, Terrasse und Top-Ausstattung

55457 Gensingen

Objekt-Nr.: 15153

ca. 189,00 m²

Wohnfläche

ca. 468,00 m²

Grundstücksfläche

1960

Baujahr

8.0

Zimmer

650.000,00 €

Kaufpreis

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Energieausweis

Energiekennwert
136,50 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse

Wesentlicher Energieträger
Gas

Typ
verbrauchsorientiert

gültig bis
2035-02-08

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein hochwertig renoviertes Zweifamilienhaus mit gehobener Ausstattung.

Im Erdgeschoss befinden sich geräumige, große Zimmer mit insgesamt 90 Quadratmetern Wohnfläche. Es umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, ein Ankleidezimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Erdgeschoss bietet somit ausreichend Platz für Familien und schafft durch die offene Gestaltung eine angenehme Atmosphäre.

Die obere Etage ist derzeit vermietet und verfügt über eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 1.400 € warm. Das Haus eignet sich auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus, da beide Etagen über separate Eingänge verfügen.

Lage Das Haus befindet sich in ruhiger und dennoch zentrale Lage von Gensingen mit hervorragender Anbindung an Bahn und Bus. Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe – ideal für Familien.

Courtage 1,5 %

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