Gut geschnittene, großzügige Wohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung Im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon, der von zwei Räumen zugänglich ist. Neben drei Schlafzimmern und einer Essdiele verfügt die Wohnung über einen separaten Hobbyraum im Keller.

Laminat und helle Fliesen als Wand- bzw. Bodenbelag geben der Immobilie eine zeitlose und klare Struktur.

Das weiß geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC runden dieses nicht alltägliche Immobilienangebot gelungen ab.

Zusätzlich stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung – eine große Annehmlichkeit in einer Straße mit vielen Halteverbotszonen.

Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle monatliche Nettomiete beträgt inklusive der beiden Tiefgaragenstellplätze 1.165,00 Euro , das Hausgeld 350,00 Euro im Monat.

Lage Ebersbach an der Fils, eine charmante Stadt im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg, bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und urbanem Flair.

Diese Erdgeschosswohnung im Stadtteil Sulpach ist perfekt für Menschen, die nach einer ruhigen Kleinstadt mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten suchen. Die Wohnung liegt in einer schmalen Anliegerstraße mit wenig Durchgangsverkehr auf einem großen, sonnigen Grundstück mit viel Platz für spielende Kinder. Nur rund 200 Meter nördlich vom Stadtzentrum bedeutet, wichtige Einrichtungen sind leicht fußläufig erreichbar.

Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Drogeriemarkt. Auch die nächste Zugstation ist nur rund 100 Meter entfernt, was schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen ermöglicht. Mit dem Auto ist man in weniger als 20 Minuten auf der Autobahn A 8.

Auch Schule und Gymnasium sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Die Gesundheit ist gut versorgt mit einer Praxis für Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Umgebung. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot ist ebenso gegeben wie Erholung in der naturnahen Umgebung von Ebersbach.
Ein Museum, ein Wasserpark und ein Theater bieten kulturelle Möglichkeiten. Für Sportbegeisterte gibt es Sporthallen und -anlagen sowie mehrere Fitnessstudios in der Nähe.

Courtage 3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.