Haus mit Palme

Objektbeschreibung Erleben Sie die Vorzüge modernen Wohnens in einer gepflegten Doppelhaushälfte in Hamburg-Wilhelmsburg. Diese Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 112,0 m², verteilt auf fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1986 und wurde zuletzt 2017 umfassend modernisiert. Es präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist ideal für Eigennutzer geeignet. Das Dach ist voll ausgebaut und sorgt für ein luftiges und offeneres Wohngefühl. Die Immobilie ist als Massivbau konzipiert und vollständig erschlossen.

Die Grundstücksfläche mit ca. 378,0 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in Ihrem eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer und ist nicht unterkellert. Das Haus eignet sich ab dem 01.09.2025 für den Einzug.

Bitte beachten Sie die Energieeffizienzklasse E, was auf einen hohen Energiebedarf hinweist. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage Willkommen in Hamburg, der Freien und Hansestadt, die Ihnen als Familie eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier stellen wir Ihnen eine Doppelhaushälfte in dem lebendigen Stadtteil Wilhelmsburg vor, der sich durch ein städtisches Flair auszeichnet und nur 7,4 km vom Stadtzentrum entfernt liegt.

Hamburg ist die zweitgrößte Stadt Deutschlands mit über 1,85 Millionen Einwohnern und bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben. Die Stadt beherbergt den größten Hafen Deutschlands und ist ein bedeutender Logistikstandort. Bekannt ist Hamburg auch für die Luft- und Raumfahrttechnik, die Biowissenschaften, die Informationstechnik, die Konsumgüterbranche und als Medienstandort.

In Wilhelmsburg angekommen, finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Sie bequem erreichen können. Dazu gehören zwei Supermärkte, eine Bäckerei, zwei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum. Zudem gibt es in der Nähe einen Baumarkt. Für die tägliche Versorgung Ihrer Familie.

Bildung ist ein wichtiger Aspekt für Familien, und in Wilhelmsburg gibt es eine Schule und eine Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten in der Nähe. Auch in Bezug auf die Gesundheit ist gesorgt: Ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin sind mit dem Fahrrad erreichbar. Drei Apotheken stehen Ihnen ebenfalls in der Nähe zur Verfügung.

Für das leibliche Wohl sorgen ein Restaurant, ein Café und eine Kneipe, die Sie bequem mit dem Fahrrad erreichen können. Für abwechslungsreiche Abende sorgen eine Bar und ein weiteres Restaurant in der Nähe.

Courtage 2,5 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.