Die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben

Objektbeschreibung Zentrumsnahe Doppelhaushälfte: Die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben -Familienglück in bester Lage.
Erleben Sie die Vorzüge modernen Wohnens in einer gepflegten Doppelhaushälfte in Hamburg-Wilhelmsburg. Diese Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 112,0 m², verteilt auf fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1986 und wurde zuletzt 2017 umfassend modernisiert. Es präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist ideal für Eigennutzer geeignet. Das Dach ist voll ausgebaut und sorgt für ein luftiges und offeneres Wohngefühl. Die Immobilie ist als Massivbau konzipiert und vollständig erschlossen.

Die Grundstücksfläche mit ca. 378,0 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in Ihrem eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer und ist nicht unterkellert. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage Willkommen in Hamburg - die Stadt, die Ihnen als Familie eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier stellen wir Ihnen eine Doppelhaushälfte in dem lebendigen Stadtteil Wilhelmsburg vor, der sich durch ein städtisches Flair auszeichnet und nur 7,4 km vom Stadtzentrum entfernt liegt.

Die angebotene, geräumige Doppelhaushälfte liegt in grüner Umgebung mit Garten in Top-Lage. Ihr neues Zuhause in schöner Nachbarschaft mit durchweg ruhigem, familienfreundlichen Wohnumfeld mit direkter Nähe zu Elbe und Inselpark.
Im Punkto Freizeit und Naherholung bieten das Elbufer, der Inselpark und Grünflächen Erholungs- und Spielmöglichkeiten. Rad- und Spazierwege sind in der Umgebung. Die Sportanlagen ist ebenfalls in der Nähe.

In Wilhelmsburg angekommen, finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Sie bequem in kurzer Fahrzeit oder auch zu Fuß erreichen können. Dazu gehören zwei Supermärkte, eine Bäckerei, zwei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum. Zudem gibt es in der Nähe einen Baumarkt. Ein vielseitiges Angebot finden Sie auch im nahegelegenen Wilhelmsburger Inselpark-Viertel sowie im Zentrum von Wilhelmsburg.

Bildung ist ein wichtiger Aspekt für Familien, und in Wilhelmsburg gibt es eine Schule und eine Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten in der Nähe. Auch in Bezug auf die Gesundheit ist gesorgt: Ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin sind mit dem Fahrrad erreichbar. Drei Apotheken stehen Ihnen ebenfalls in der Nähe zur Verfügung.

Auch die schnelle Erreichbarkeit von Hauptverkehrsachsen ist gegeben. Nähe zur Elbe und gute Anbindung an den ÖPNV; Buslinien in der Umgebung, Richtung Wilhelmsburg, Veddel und Hamburger Zentrum sind vorhanden. Straßenanbindung zur B75/Autobahnen A1/A7 ist gegeben - ideal für Pendler.

Courtage 2,5 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.