4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Objektbeschreibung Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen besonders gut durchdachten Grundriss.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung, von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Momenten im Freien einlädt.

Die Küche fügt sich optimal in das Raumkonzept ein und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung umfasst neben dem Wohnbereich und der Küche ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei helle, freundlich geschnittene Kinderzimmer, die flexibel auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit angenehmem Umfeld. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit klarer Raumstruktur, viel Licht und einem Grundriss, der sowohl Alltagstauglichkeit als auch Wohnqualität vereint.

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver und gut angebundener Wohnlage von Lauingen im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau. Die Stadt überzeugt durch ihre reizvolle Lage im Donautal zwischen Ulm und Donauwörth und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus historischer Atmosphäre, moderner Infrastruktur und naturnahem Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich vor Ort und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Rad- und Spazierwege entlang der Donau, Sportvereine sowie kulturelle Angebote, sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Verkehrstechnisch ist Lauingen sehr gut angebunden: Der Bahnhof mit Anschluss an die Strecke Ulm–Regensburg ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Über die Bundesstraße B16 sowie die nahegelegenen Autobahnen A7 und A8 sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar – ideal für Berufspendler.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Courtage 3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.