Schöne Eigentumswohnung in Jena- West zu verkaufen

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Gründerzeithaus im 1. Obergeschoss. Das Haus wurde in den Jahren 1998–2000 umfassend saniert und zu einem Apartmenthaus mit 42 Wohneinheiten hergerichtet. Die Fassade beeindruckt mit ihrer aufwendigen und historischen Gestaltung.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten – ideal auch für eine WG-Nutzung.
Das helle Wohnzimmer lädt mit großzügiger Fläche zum Leben und Entspannen ein und das separate Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten.
Das Bad ist zweckmäßig ausgestattet und die Küche bietet genügend Platz und kann als Wohnküche genutzt werden.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum – praktisch für Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist derzeit für 555€ monatlich (ca. 8,83 €/m²) vermietet.

Lage Jena, die charmante Universitätsstadt in Thüringen, ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre wissenschaftlichen Einrichtungen und ihre lebendige Kulturszene. Mit etwa 111.191 Einwohnern bietet Jena ein einzigartiges städtisches Flair, das in der Metropolregion Mitteldeutschland kaum zu finden ist. Die Stadt, die sich von einer Industriestadt zu einem Bildungs- und Wissenschaftszentrum entwickelt hat, beheimatet die Friedrich-Schiller-Universität Jena, eine der größten und traditionsreichsten Universitäten Thüringens.

Im Stadtteil Jena-West, nur ca. 1,4 km westlich vom Stadtzentrum befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, die über eine hervorragende Verkehrsanbindung verfügt und somit ideal für Kapitalanleger geeignet ist. Mit der Zugstation Jena West, die in nur ca. 1,5 km erreichbar ist, sowie einer Bushaltestelle, die fußläufig in ca. 200 m erreicht werden kann. Darüber hinaus liegt die Straßenbahnhaltestelle Ernst-Abbe Platz nur ca. 1,5 km entfernt, während die Autobahnauffahrt Jena-Zentrum A 4 in weniger als ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Fußläufigkeit zu Supermärkten machen das Leben leichter. Einkaufszentren wie z.B. die Goethe Galerie sind mit dem Fahrrad erreichbar. Mehrere Parks sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter eine Schule und die Universität Jena, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Zudem befinden sich drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was Eltern bei der Kinderbetreuung entlastet. Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen eine Orthopädie, eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und eine Apotheke in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung.
Freizeiteinrichtungen sind vielfältig vorhanden und meist in kürzester Zeit erreichbar.

Durch die sehr gute Anbindung eignet sich diese Wohnung perfekt für Kapitalanleger.

Courtage 3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.