Idyllischer Garten, Teilkeller und Nebengelass - Zuhause in Lehnitz

Objektbeschreibung Hier wartet ein gemütliches Einfamilienhaus auf seine neuen Bewohner. Das massiv errichtete Haus mit einer Wohnfläche von 91,0 m² mit freundlich heller Wohnküche sowie drei Zimmern, Bad, Flur und Wintergarten bietet mit großzügiger Grundstücksfläche von 787,0 m² genügend Platz und Möglichkeiten für ein schönes Zuhause. Die Immobilie verfügt über eine Garage, in der Ihr Auto sicher untergebracht ist.

Zusätzlichen Stauraum gibt es im Teilkeller, während der Wintergarten ein perfekter Ort ist, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. In 2007 wurden neue Kunststofffenster, zuletzt in 2010 eine neue Gasheizung installiert. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abendstunden sorgt.

Der herrlich angelegte Garten bietet Erholungszonen genauso wie die Möglichkeit der Selbstversorgung mit eigenem Obst und Gemüse.

Insgesamt besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, im Zuge dessen bei Bedarf auch Erweiterungsmöglichkeiten abgestimmt und ausgeführt werden könnten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus vorzustellen.

Lage Idyllisch gelegen zwischen Wald im Osten und Wasser im Westen erstreckt sich Lehnitz, der größte Ortsteil Oranienburgs, entlang des östlichen Ufers des Lehnitzsees.
Der Ortsteil wird durch den Verlauf der Bahnstrecke in Lehnitz-Nord und Lehnitz-Süd geteilt. Während der südliche Teil des Ortes fast ausschließlich von Wohnbebauung und Erholungsgrundstücken geprägt ist, finden sich im nördlichen Teil die Grundschule, die Oberschule, die Kita, sowie das Kulturhaus. Hier finden sich auch Kleingewerbetreibende, Handel in Form von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsanbieter, Ärzte und einiges an Gastronomie.

Die Immobilie liegt ca. 3 Kilometer fußläufig vom Bahnhof Oranienburg entfernt. Hier startet die S-Bahnlinie S 1 in Richtung Berlin Wannsee und erreicht nach ca. 40 Minuten Berlin, Friedrichstraße und damit das Zentrum Berlins.
Der Regionalexpress RE5, Rostock- Stralsund – Berlin–Südkreuz, hält alle 2 Stunden im Bahnhof und die Regionalbahnen RB12, Berlin Ostkreuz – Templin, RB20, Potsdam - Oranienburg und der RB32 Oranienburg – Flughafen Schönefeld – Ludwigsfelde jeweils in der Regel jede Stunde. Mit allen Regionalbahnen erreichen Sie Berliner City Bahnhöfe binnen 15 Minuten.
Nach ca. 5 Kilometern ist der Autobahnring A10 über die Abfahrt Birkenwerder erreicht. Über diese Anbindung erreichen Sie die Bundesautobahn A11 nach Stettin sowie die A19 nach Rostock und Hamburg.

Courtage 2,99 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.