TOP-Kapitalanlage - 2 Eigentumswohnungen

Objektbeschreibung Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses in Karlsfeld, nahe der Allacher Lohe und dem Erholungsgebiet Karlsfelder See.
Man betritt beide ca. 48 m² große Wohnungen über eine Diele, durch die man in den lichtdurchfluteten, sehr geräumigen Wohn-/Essbereich mit ca. 20 m² gelangt. Eine separate Küche mit Einbauküche, ein zentraler Flur zu allen Räumlichkeiten, ein helles Schlafzimmer, das Badezimmer sowie der großzügige Balkon in Süd/West-Ausrichtung, vervollständigen das Raumangebot beider Wohnungen.

Lage Karlsfeld bei München

Karlsfeld ist eine der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Norden. Die charmante Gemeinde mit rund 22.000 Einwohnern verbindet auf einzigartige Weise die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt mit dem Wohlgefühl eines grünen, gewachsenen Wohnorts.
Nur wenige Kilometer nordwestlich von München gelegen, punktet Karlsfeld mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die B304, die A99 und den nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahnhof „Karlsfeld“ erreicht man die Münchner Innenstadt in rund 20 Minuten – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber.
Besonders beliebt ist Karlsfeld wegen seiner hohen Lebensqualität. Der idyllische Karlsfelder See mit Bade-, Rad- und Spazierwegen, großzügige Grünflächen und Sporteinrichtungen bieten ganzjährig Erholung und Freizeitspaß für die ganze Familie. Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Gleichzeitig profitiert Karlsfeld von der Nähe zu großen Münchner Arbeitgebern wie BMW, MAN und MTU sowie zum Hightech-Standort Garching. Dank dieser hervorragenden Infrastruktur und der intakten Nachbarschaft gilt Karlsfeld als besonders familienfreundlich und werthaltig.
Karlsfeld vereint damit urbanes Flair und ländliche Ruhe – ein Ort, der Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht und dabei ein starkes Heimatgefühl vermittelt.

Courtage 3 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.