Handwerkertraum mit Potenzial: Reihenendhaus mit Ausbaureserve

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenendhaus bietet auf etwa 80 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca.165 m² ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Das Objekt wurde im Jahr 1936 erbaut und im Jahr 1991 durch einen Anbau erweitert, in dem sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet. Zusätzlich verfügt das Haus über drei Zimmer und eine geräumige Küche. Drei PKW-Stellplätze und eine Garage runden das Angebot ab.

Im Inneren zeigt sich das Haus mit Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit bietet, viele eigene Ideen und Wünsche zu realisieren. Ob modernere Ausstattung, individuelle Oberflächen, Farben oder neue Bodenbeläge – hier kann man nach Herzenslust gestalten.

Zudem bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial, sodass zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann – ideal, um das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu formen.
Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit historischem Charakter und viel Potenzial, perfekt für Menschen, die gerne anpacken und gestalten möchten – hier können Sie ein ganz persönliches Heim schaffen.

Lage In der charmanten Stadt Viersen, die am linken Niederrhein im Westen Nordrhein-Westfalen liegt, befindet sich unser attraktives Reihenendhaus in einer ruhigen Anliegerstraße, nur ca. 2,2 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet städtisches Flair und ist umgeben von einer Vielzahl an Einrichtungen, wie Supermärkten, Bäckereien, Drogeriemärkten und einem Einkaufszentrum, die allesamt leicht mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Familie bieten sich eine Schule und ein Kindergarten in fußläufiger Entfernung an, während für die Gesundheit eine Allgemeinmedizin, eine Radiologie und drei Apotheken in der Nähe liegen. Die Freizeit kann in einem der drei Parks in der Nähe, einer Galerie oder einem Kunstzentrum verbracht werden, und für die sportliche Betätigung stehen drei Fitnessstudios mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Mit der Bushaltestelle ca. 200 m entfernt und der Zugstation in ca. 1,7 km Entfernung ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut.

Courtage 3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.