Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Anbau für Kapitalanleger

63456 Hanau

Objekt-Nr.: 15084

ca. 233,00 m²

Wohnfläche

ca. 224,00 m²

Grundstücksfläche

1962

Baujahr

12.0

Zimmer

615.000,00 €

Kaufpreis

Immobilie anfragen

Energieausweis

Energiekennwert
332,00 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse

Wesentlicher Energieträger
Gas

Typ
bedarfsorientiert

gültig bis
2032-11-22

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch sein sonniges Grundstück und den liebevoll angelegten Garten, sondern auch durch die ca. 220 m² große Wohnfläche.
Diese verteilt sich auf neun Zimmer und drei Bäder und bietet viel Platz für eine Familie mit individuellen Gestaltungswünschen. Das gesamte Mehrfamilienhaus inkl. Anbau ist für eine monatliche Nettokaltmiete von 2750,00 EUR vermietet. Die monatlichen Nebenkosten betragen 750,00 EUR.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Windfang und einer großzügigen Diele, von der aus Sie alle Räume erreichen. Die Küche bietet
ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung. Das sonnige Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Etage, ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer. Ein Tageslichtbad ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Großfamilie abgestimmt. Neben einer Dusche gibt es eine Badewanne und ein WC.

Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um ein weiteres Wohn-, Spiel- oder
Arbeitszimmer sowie ein Schlaf- oder Gästezimmer. Ein separates WC vervollständigt das Raumangebot.

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hanau, im Stadtteil Steinheim, nur 1,8 km südlich des Stadtzentrums. Hanau ist eine lebendige Großstadt mit rund 101.364 Einwohnern, eingebettet im Rhein-Main-Gebiet und bekannt als Brüder-Grimm-Stadt. Die Immobilie besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit nahegelegenen Verkehrsanbindungen (Zugstation 500 m, Bushaltestelle 300 m, Autobahnauffahrt 4,2 km) und einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Gastronomie, allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Steinheim selbst bietet zudem kulturelle Highlights wie Kunstzentren, Galerien, ein Museum und Parks in der nahen Umgebung.

Courtage 2,97 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Deine Immobilien-Anfrage

Schreibe mir gerne eine kurze Nachricht

Anrede *

Herr

Frau

Divers

Vorname *

Nachname *

Straße, Hausnummer *

PLZ *

Ort *

E-Mail *

Telefon *

Ich interessiere mich für

Deine Mitteilung

Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung *

Ich willige ein, dass meine personenbezogenen Daten von der Bausparkasse Mainz AG verarbeitet werden. Meine Daten werden zum Zwecke einer umfassenden Beratung und Betreuung auch an den für mich zuständigen Vertriebspartner übermittelt und dort verarbeitet.

Einwilligung zur Kontaktaufnahme im Rahmen der Anfrage *

Ich willige ein, dass die Bausparkasse Mainz AG und/oder der zuständige Vertriebspartner mich per E-Mail und Telefon im Rahmen meiner Anfrage kontaktieren darf.

Ich kann meine Einwilligungen insgesamt oder teilweise ohne Einfluss auf einen eventuell bestehenden Vertrag jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Bleib mit uns in Kontakt!

Ich willige ein, dass mich die Bausparkasse Mainz AG und/oder der zuständige Vertriebspartner per E-Mail und Telefon zu den Themen Bausparen, Baufinanzierung, Geldanlage, Ratenkredit und Immobilien informiert. Ein Widerruf meiner Einwilligung ist jederzeit für die Zukunft möglich.

* = Pflichtfeld