Haushälfte mit 4 Wohneinheiten in Gotha-Ost

99867 Gotha

Objekt-Nr.: 14239

ca. 242,00 m²

Wohnfläche

ca. 602,00 m²

Grundstücksfläche

1904

Baujahr

Zimmer

250.000,00 €

Kaufpreis

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Energieausweis

Energiekennwert
221,20 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

Wesentlicher Energieträger
Gas

Typ
bedarfsorientiert

gültig bis
24.07.2031

Objektbeschreibung Massiv errichtete Doppelhaushälfte mit 4 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Etagen und Spitzboden. Das zusätzliche Kellergeschoss bietet Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Im Erdgeschoss mit ca. 52 m² Wfl. befand sich bis zum 1.April eine Praxis für Physiotherapie, es kann natürlich künftig auch zu Wohnzwecken genutzt werden.

Im 1. und 2. Obergeschoss steht jeweils eine Wohnung mit ca. 56 m² Wfl. zur Verfügung. Das Dachgeschoss bildet zusammen mit 2 Zimmern im Spitzboden die Maisonette-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Die Einheiten sind vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit zwischen 300,00 und 350,00 Euro monatlich.

Stellplätze gibt es im Hof, ein hübscher Gemeinschaftsgarten steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Renovierungsmaßnahmen:

1993: Dach mit Dämmung komplett, Kunststofffenster auf allen Etagen neu, 4 Heizthermen (eine je Etage) und Hausanschluss Strom,
1996: Einfahrt und Hofpflaster, Sanierung Bäder
2016: Schallschutzfenster straßenseitig

Lage Zentral gelegen im Ostteil der Residenzstadt Gotha. Einkaufen, Ärzte, Apotheken und Straßenbahnanschluss sind ebenso in der Nähe wie das Stadtzentrum.

Courtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

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