Platz für Familie, Hobby und Tiere
Energieausweis
Energiekennwert
160,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
Öl
Typ
verbrauchsorientiert
gültig bis
2035-11-22
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Molschleben bietet eine ideale Lösung für Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einer Grundstücksfläche von 970 m² bietet dieses Haus genügend Platz für alle Familienmitglieder.
Das Haus verfügt über eine Scheune mit Garage und Stallung sowie drei weitere Stellplätze, was das Parken von Fahrzeugen erleichtert. Ein Hühnerhaus und eine Werkstatt für Tischler sind ebenfalls vorhanden. Ein Nebengebäude bietet eine weitere Abstellmöglichkeit. Der Verwendungszweck des Hauses ist ausschließlich für Wohnzwecke.
Das Haus wurde circa 1894 in Fachwerkbauart erbaut und verfügt über einen massiven Anbau. Die letzte Modernisierung erfolgte 1997, jedoch ist das Haus sanierungsbedürftig, was es zu einem interessanten Projekt macht. Seinen eigenen Gestaltungsmöglichkeiten ist somit keine Grenzen gesetzt.. Das Dach ist voll ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Der eigene Garten und der Balkon bieten ideale Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und sich zu erholen.
Das Haus verfügt über sieben Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Abstellraum. Die Unterkellerung ist nicht vorhanden.
Die Art der baulichen Nutzung ist allgemeines Wohngebiet, was eine ruhige und sichere Umgebung garantiert. Das Haus ist ans öffentliche Abwasser angeschlossen und aktuell wird Glasfaser im Ort verlegt.
Das Ideale Objekt für tatkräftige und handwerklich begabte Eigentümer.
Lage
Molschleben ist eine Gemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Nesseaue im thüringischen Landkreis Gotha.
Molschleben zählt zu den ältesten Dörfern der Region und begeht in diesem Jahr seine 1.225-jährige Ersterwähnung im Hersfelder Güterverzeichnis anno 786.
Molschleben liegt am Südwesthang der Fahner Höhe. Die nächstliegenden Dörfer und Gemeinden sind Eschenbergen (N), Bienstädt (NO), Tröchtelborn (SO), Friemar (S) und Bufleben (W). Das umgebende Land ist ausschließlich landwirtschaftlich genutzt.
Es gibt drei Vereine: der Feuerwehrverein Molschleben e. V., der Sportverein „TSV 90 Molschleben“ und der „Heimatverein Molschleben e. V.“ sind hier aktiv.
Die Regelschule "An der Nesse*, die Grundschule „Immertal“ und eine Kita sind hier vorhanden sowie eine Gaststätte.
Courtage
3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
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