Wohn- und Geschäftshaus mit Stellplätzen

Objektbeschreibung Angeboten wird ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 2 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten, das sowohl für Wohnzwecke als auch für geschäftliche Aktivitäten ideal geeignet ist. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 260 m² und bietet somit eine großzügige Unterkunft für zwei Haushalte oder eine Familie mit großem Bedarf an Wohnraum.

Darüber hinaus verfügt das Objekt über zwei Gewerbeflächen von insgesamt 250 m², die eine Vielzahl von Möglichkeiten für Unternehmen oder Selbstständige bietet, ihre Geschäfte zu betreiben. Ob als Büro, Laden oder Werkstatt - die Gewerbefläche bietet genügend Platz für verschiedene Nutzungen.

Das Grundstück, auf dem das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe errichtet ist, umfasst eine Fläche von 610 m² und bietet somit genügend Platz für eine großzügige Gartenanlage oder weitere Außenflächen, was die Immobilie auch attraktiv für Familien macht.
Für die Fahrzeuge der Bewohner oder Mitarbeiter stehen zwei Garagen und sieben Stellplätze zur Verfügung, was die Parkplatzsuche erheblich erleichtert.

Das Objekt wird vom derzeitigen Verkäufer frei übergeben.

Energieausweisdaten Verkaufsstätte:
Hauptenergieträger: Gas
Energieausweis: bedarfsorientiert
Energieausweis ausgestellt vor 01.05.2014: Nein
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Energiebedarf Wärme: 371,0 kWh/(m²a)
Energiebedarf Strom: 57,1 kWh/(m²a)
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.12.2024
Gültig bis: 19.12.2034
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1953


Energieausweisdaten Gaststätte:
Hauptenergieträger: Gas
Energieausweis: bedarfsorientiert
Energieausweis ausgestellt vor 01.05.2014: Nein
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Endenergiebedarf Wärme: 965,20 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 83,30 kWh/(m²a)
Energieausweis Ausstellungsdatum: 19.12.2024
Gültig bis: 19.12.2034
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1953

Lage Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich in der Stadt Marl, einem Mittelzentrum im nördlichen Ruhrgebiet, das Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ist. Die Immobilie liegt im Stadtteil Hamm, etwa 5,2 km nordöstlich vom Stadtzentrum, und bietet ein städtisches Flair. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt, sind leicht erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Umgebung. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Leben und guter Infrastruktur und man hat kurze Wege in alle Richtungen des Ruhrgebiets..

Courtage 3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.