Tolle, große Wohnung auf 2 Etagen mit Balkon und Dachterrasse...

Objektbeschreibung Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche von ca. 158,05 m² genügend Platz für Ihre Familie. Die Wohnung verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die optimal für Eltern und Kinder geeignet sind. Zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort und bieten sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die großzügige Aufteilung der Räume. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Backen ein und bietet genügend Platz für die ganze Familie.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind.
Im Haus selbst finden Sie außerdem einen Abstellraum und einen Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Haustiere sind in dieser Wohnung erlaubt, was sie zu einer idealen Wahl für Familien mit Tieren macht.

Die Wohnung ist mit Kabel- und Sat-TV ausgestattet, was für Unterhaltung sorgt. Die Heizung erfolgt durch Gas, was eine effiziente und umweltfreundliche Lösung darstellt. Die Energieklasse C garantiert eine gute Energieeffizienz, was nicht nur die Umwelt schützt, sondern auch Ihre monatlichen Energiekosten reduziert. Die Ausstattung ist standardmäßig, aber durchaus ausreichend für ein komfortables Wohnen.

Lage In der charmanten Gemeinde Walzbachtal, die aus den ehem. Gemeinden Jöhlingen & Wössingen entstanden ist, befindet sich unsere exklusive Maisonette-Wohnung in Wössingen, nur ca. 600 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe & Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Für den täglichen Bedarf bietet sich die fußläufig erreichbare Bushaltestelle Rathaus an, während die Zugstation Ost nur wenige Gehminuten entfernt ist. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt A5 in etwa 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl und Netto sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar & direkt vor der Haustür befindet sich die Bäckerei, um den Tag mit frischen Brötchen zu beginnen.
Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule & eine weitere Schule, sowie einen Kindergarten, alle fußläufig erreichbar. Für die Gesundheit der Familie stehen eine Allgemeinmedizin direkt vor der Haustür & eine Orthopädie in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Eine Apotheke ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Wenn es um die kulinarischen Genüsse geht, gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant, ein Café und ein Schnellrestaurant sind fußläufig erreichbar, während eine Kneipe direkt vor der Haustür für gemütliche Abendstunden sorgt.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die Böhnlichhalle ist fußläufig erreichbar, während der Modellflugplatz & der Turnverein mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Für die Naherholung bieten sich der Naturreservat Zwölf Morgen, der Park der Begegnung & der Vogelpark Jöhlingen in näherer Umgebung an, um die Natur und die Schönheit der Umgebung zu genießen.
Unsere Maisonette-Wohnung ist der perfekte Ort für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung suchen. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.

Courtage 2,98 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.