Tolle Maisonette Wohnung für Singles oder Paare.....

Objektbeschreibung Diese charmante Maisonette-Wohnung ist ideal für alle, die nach einer gemütlichen und gepflegten Immobilie suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 62,32m² bietet sie genügend Platz für ein unabhängiges Leben. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für einen komfortablen Start in den Tag. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Dielen-, Fliesen- und Parkettboden sorgen für eine gemütliche Atmosphäre in jedem Raum. Als Maisonette Wohnung bietet sie eine ruhige und abgeschiedene Lage, ideal für die, die ihre Ruhe suchen. Die Zentralheizung mit Gas und Solarenergie als Hauptenergieträger sorgt für eine angenehme Temperatur in der Wohnung.

Zusätzlich bietet die Immobilie eine praktische Ausstattung mit Kabel- und Sat-TV, sowie eine Nichtraucher-Regelung, um ein gesundes Wohnumfeld zu gewährleisten. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden. Die Kunststoff-Isolierglas-Fenster sorgen für eine gute Isolierung und einen energiesparenden Umgang mit Ressourcen.

Lage Menzingen, ein Stadtteil von Kraichtal im Landkreis Karlsruhe im nordwestlichen Baden-Württemberg, bietet eine ideale Umgebung für unser exklusives Wohnobjekt, eine Maisonette, die sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum befindet, nur 400 Meter südöstlich davon entfernt. Die Immobilie ist direkt vor der Haustür von einer Zugstation umgeben, während eine Bushaltestelle lediglich 100 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt etwa 13,9 Kilometer entfernt und somit mit dem Auto leicht erreichbar.

Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten erleichtert, darunter ein Supermarkt, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, eine Bäckerei, die fußläufig erreichbar ist, und ein Drogeriemarkt in der näheren Umgebung. Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zu einer Grundschule, die sich in wenigen Gehminuten entfernt befindet, und einem Kindergarten, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, eine ideale Infrastruktur.

Die Gesundheit wird durch die Nähe zu einem Krankenhaus in der näheren Umgebung, einer Apotheke, die fußläufig erreichbar ist, und weiteren medizinischen Einrichtungen gewährleistet. Kulinarische Genüsse bietet ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Kneipe in der näheren Umgebung für ein abendliches Ausgehen.

Freizeitaktivitäten sind in Menzingen reichlich vorhanden, darunter ein Museum und ein Wasserpark in der näheren Umgebung, die kulturelle und spannende Erlebnisse bieten. Sportbegeisterte können ein Sportzentrum mit dem Fahrrad erreichen. Für die Naherholung stehen drei Parks in der näheren Umgebung zur Verfügung, die ideal für Spaziergänge und Entspannung sind. Unsere Maisonette in Menzingen bietet somit eine perfekte Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.

Courtage 2,5 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.