Moderne Immobilie in einem schönen neuen Wohngebiet...

Objektbeschreibung Dieses attraktive Einfamilienhaus in Rödermark bietet eine Wohnfläche von 135,2 m² auf einem großzügigen Grundstück von 546 m².
Das im Jahr 2015 errichtete Einfamilienhaus ist sehr gepflegt und wurde in Massivbauweise erstellt. Die Immobilie verfügt über einen schön angelegten Garten und eine Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Objekt ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über 6 Zimmer, die sich über zwei Geschosse erstrecken. Auch ist die Immobilie technisch gut ausgestattet, mit DV-Verkabelung und Kabel-/Sat-TV-Anschluss.

Im Erdgeschoss befindet sich, neben dem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie der geräumige und lichtdurchflutete Küchen-, Ess- und Wohnbereich.
Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres Badezimmer.

Eine besondere Note ist die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die Energieklasse A garantiert eine sehr gute Energieeffizienz.

Lage In der charmanten Stadt Rödermark finden Sie unser wunderschönes Einfamilienhaus, ideal für Familien.
Das EFH liegt in einer sehr verkehrsgünstigen Lage, mit der Zugstation Rödermark-Urberach & der Bushaltestelle Bahnhof, die beide nur rund 500 m entfernt und somit fußläufig erreichbar sind. Die Autobahnauffahrt Langen A 661 ist ungefähr 7,8 km entfernt & kann in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Für den täglichen Bedarf bieten sich Supermärkte wie Aldi und Netto an, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ebenso ist eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Mit dem Fahrrad können Sie leicht zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, dm, Rossmann, dem Einkaufszentrum Fachmarktzentrum & OBI gelangen.
Bildung ist in Urberach sehr gut vertreten. Eine Schule liegt wenige Gehminuten entfernt, eine Universität ist mit dem Fahrrad erreichbar. Für die jüngsten Familienmitglieder stehen drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung.
Die Gesundheit Ihrer Familie ist ebenfalls bestens abgesichert. Eine Allgemeinmedizin ist fußläufig erreichbar & eine Pädiatrie sowie eine Arztpraxis sind wenige Gehminuten entfernt. Zwei Apotheken können mit dem Fahrrad erreicht werden.
Sie finden ein Restaurant sowie ein Schnellrestaurant in unmittelbarer Nähe. Für das Nachtleben bietet sich eine Kneipe in wenigen Gehminuten Entfernung an.
Freizeitaktivitäten sind in Urberach reichlich vorhanden. Kulturinteressierte können ein Museum, ein Kunstzentrum und ein Theater besuchen, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Sportbegeisterte finden im Bikepark, am Bolzplatz, in der Halle Urberach oder in einem der Fitnessstudios Ihre passende Aktivität.
Zum Abschluss des Tages können Sie in den nahegelegenen Parks, dem Naturreservat Erlenwiesen bei Ober-Roden oder dem Park Hessentagsparcour 2000 entspannen.

Courtage 2,5 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.