Kernsanierte 3 Zimmer mit Gartennutzung - bevorzugte Lage in Huckarde

Objektbeschreibung Diese hochwertig kernsanierte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Dortmund Huckarde.
Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Grundriss, helle Räume und eine attraktive Gartennutzung, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Eine großes Gartenhaus mit überdachter Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung rundet die Gartennutzung rund um das Jahr ab.
Die Sanierung der Wohnung erfolgte umfassend und mit viel Liebe zum Detail.
Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen.

Lage Die Wohnung in der 1. Etage liegt in bevorzugter Wohnlage von Dortmund Huckarde.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen sorgen für kurze Wege in die Dortmunder Innenstadt und das gesamte Ruhrgebiet.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe( Deusenberg, Revierpark Wischlingen, Emscher Radweg und Landschaftspark, Fredenbaumpark).

In Huckarde entsteht aktuell im Rahmen der IGA ein großer "Zukunftsgarten" - ein neues grünes Ausstellungs- und Aufenthaltsgebiet. Dazu gehört das Freigelände der Kokerei Hansa , dieser wird bis Ende 2025 fertig gestellt sein. Ein besonderes Element wird die begehbare Spiel- und Erlebnisskulptur "Wolke" sein. Die Brücke "Haldensprung" ist eine barrierefreie Fuß- und Radwegbrücke die den Deusenberg in Deusen anbindet. Die IGA Metropole Ruhr öffnet für Besucher von April bis Oktober 2027.
Ein zentraler Gedanke der IGA in Dortmund ist, dass nicht nur eine temporäre Ausstellung entsteht, sondern dauerhafte urbane Grün- und Erholungsräume für die Bevölkerung.

Courtage 3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.