Platz für Generationen – Zwei Wohnungen im charmanten Altbau

Objektbeschreibung Dieses liebevoll renovierte Gebäude ist sofort bezugsfertig. Ideal für zwei Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Die beiden großzügig geschnittenen Wohneinheiten bieten viel Platz zur freien Entfaltung.

Wohnung im Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine geräumige Wohnküche, in der sich nicht nur hervorragend kochen, sondern dank des Holzofens auch besonders heimelig heizen lässt.

Wohnung im Obergeschoss
Auch die Wohnung im Obergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer zweiten Küche stehen Ihnen hier gleich vier weitere Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume.

Vielseitig nutzbare Nebenflächen
Die angrenzende Scheune bietet enormen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für handwerkliche Projekte, als Werkstatt oder zur Lagerung. Zwei Garagen im Hof bieten Platz für Ihre Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist die gemütliche "Kneipenecke" im Innenhof – perfekt für gesellige Abende im Freien, kleine Feiern oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Lage Bad Kissingen, eine Große Kreisstadt mit 23.037 Einwohnern, ist ein beliebter Tagungs- und Veranstaltungsort und liegt im Tal der Fränkischen Saale. Die Stadt ist bekannt als Mineral- und Moorheilbad und Teil des UNESCO-Welterbes. Als bedeutendstes Kurbad im Bäderland Bayerische Rhön bietet Bad Kissingen ein breites Spektrum an Indikationen und eine reiche Geschichte als Weltbad.

In diesem idyllischen Umfeld, etwa 5,7 km westlich vom Stadtzentrum von Bad Kissingen, befindet sich unser exklusives Zweifamilienhaus. Die ländliche Lage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, perfekt für Familien oder Paare, die nach einem Zufluchtsort suchen.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einer Bushaltestelle nur 200 m entfernt, die fußläufig erreichbar ist, und der Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte und drei Bäckereien in näherer Umgebung zur Verfügung.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu einer Schule, einer Grundschule und einem Kindergarten freuen, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut ausgebaut, mit einer Allgemeinmedizin, einem Zahnarzt und zwei Apotheken in näherer Umgebung.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich ein Restaurant, ein Zoo, ein Freizeitpark und drei Sportzentren in näherer Umgebung an. Darüber hinaus laden drei Parks in der Nähe zum Spazieren und Entspannen ein. Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein fußläufig erreichbares Restaurant befriedigt.

Unser Zweifamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur, ideal für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen.

Courtage 3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.