Gepflegtes Zuhause mit modernem Ambiente

Objektbeschreibung Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 erbaut und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung auf großzügigen Wohnflächen. Mit insgesamt ca. 161 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ist ausreichend Raum für Familien oder Paare mit größerem Platzbedarf geboten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der helle, offene Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Die angrenzende Küche bietet neben der modernen Einbauküche auch ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet genügend Raum für die ganze Familie.

Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber dennoch durch geschickte Planung viel Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide Bausubstanz. Ein ideales Zuhause für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf Komfort und Raum zu verzichten.

Lage In attraktiver Lage von Diez, einer charmanten Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Diez liegt malerisch an der Lahn und bildet zusammen mit der angrenzenden hessischen Stadt Limburg an der Lahn ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit rund 47.000 Einwohnern.

Über die Bundesstraße B 417 besteht hervorragende Verkehrsanbindung u.a. zur Autobahn A3, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregionen Rhein-Main und Köln-Bonn ermöglicht wird. Der Bahnhof Diez liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Limburg, Koblenz und Frankfurt am Main.

In unmittelbarer Umgebung zum Objekt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Auch Banken, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Innenstadt von Diez mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Autominuten entfernt. Diez verfügt auch über ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.

Courtage 2,975 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.